Achizitie imobil cu taxare inversa si inchiriere scutita de TVA fara drept de deducere
Situatie de fapt:
O societate comerciala cod, caen 4773 – Comert cu amanuntul al produselor farmaceutice, achizitioneaza o parte dintr-o cladire cu scopul de a fi data spre inchiriere unor cabinete medicale (in prezent cladirea este utilizata tot pentru cabinete medicale, doar ca propritarul a decis sa vanda spatiul).
Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt inregistrati in scopuri de tva prin urmare achizitia s-a realizat cu taxare inversa.
Mentionez faptul ca, imobilul este foarte vechi, pe viitor o sa necesite renovari dar s-a optat pentru vanzare cu tva. Societatea care achizitioneaza cladirea este momentan platitor de impozit pe venit.
Intrebare:
1. Trebuie activat la registrul comertului inca un cod caen pentru aceasta activitate?
2. Avand in vedere ca se inchireaza spatiile cabinetelor medicale s-ar prefera inchirierea scutita de tva. Ce implicatii fiscale sunt pentru inchirierea spatiului scutit de tva, avand in vedere ca, pentru achizitia imobilului, s-au aplicat masurile de simplificare privind tva – taxare inversa?
3. Utilitatile vor fi facturate catre societatea care inchireaza dupa care aceasta va refactura clientilor sai. Care este monografia contabila aferenta refacturarii utilitatilor (salubritate, gaz, apa, paza) si care sunt implicatiile fiscale?
4. Exista alte implicatii fiscale sau contabile asupra acestei tranzactii?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Avand in vedere situatia prezentata de dvs, va rapsundem punctual dupa cum urmeaza:
1. Functionarea unei societati comerciale este bazata in principal pe acul constitutiv de
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Simona Jurescu, in data de 3 Decembrie 2020.
In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.
