Cota de TVA aferenta vanzarii unor cladiri noi dar care au depasit perioada primei ocupari
Situatie de fapt:
O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, construieste apartamente (receptia finala si intabularea acestora este in anul 2024). Are antecontracte notariale incheiate cu persoane fizice, in care este stipulata cota de tva de 9% (indeplineste conditiile pentru aplicarea cotei reduse), cu termen de predare octombrie 2025. Firma nu reuseste sa termine constructia la timp si sa incheie contractul final pana in decembrie 2025, ci va vinde doar in martie 2026 (data la care apartamentele nu mai sunt considerate constructii noi).
Intrebare:
Care este regimul TVA aplicabil in 2026 pentru aceste apartamente (presupunand cota standard de TVA de 21%)?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Conform art.292 litera f) din Legea 227 din 2015, livrarea unei constructii noi inseamna livrarea efectuata cel tarziu pana la data de 31 decembrie a anului urmator anului primei ocupari ori utiliz
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Romeo Negrut, in data de 22 Iulie 2025.
Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala.
Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.
