Vanzare teren – investitie imobiliara
Situatie de fapt:
O societate a achizitonat un teren construibil in scopul revanzarii la un pret mai mare. Ulterior cumpararii, nu s-a inregistrat nicio cheltuiala cu amenajarea terenului in vederea revanzarii.
Anul urmator se incheie un contract de vanzare pentru un sfert din suprafata terenului cu plata in 3 transe, cu clauza de transfer al proprietatii la achitarea ultimei transe. La achitarea ultimei transe se face transferul dreptului de proprietate si se scoate din evidenta terenul.
Inregistrari contabile:
– achizitie: 215 = 404
– emitere facturi de avans la fiecare transa incasata: 461 = 419
– emitere factura finala : 419 = 461, concomitent cu 461 = 7583 si 2815 = 215
Intrebare:
La scoaterea din gestiune a partii de teren vanduta, cum este corecta calcularea valorii acestuia? Este corect rationamentul conform caruia se scade 1/4 din valoarea de achizitie? Sau este necesar un raport de evaluare? Terenul are suprafata foarte mare,este intravilan, construibil. Societatea aplica metoda de evaluare la cost istoric.
Inregistrarile contabile de mai sus sunt corecte?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Conform prevederilor contabile in vigoare, pentru incadrarea unui bun imobil in categoria investitii imobiliare se va avea in vedere urmatoarele:
1. Recunoscute in categoria imobiliz
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Simona Jurescu, in data de 21 Iulie 2020.
In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.
