Achizitie și vanzare constructie făcută de o persoana fizica
Situatie de fapt:
Persoana fizica cumpara 2 constructii in 2026, valoare totala de 302.500 euro, (din care una de 175.000 euro + tva 36.750 euro si una de 75.000 euro + 15.750 euro tva ).
Persoana fizica doreste sa faca 2 vanzari:
– O vanzare in 2026, 300.000 euro, depaseste plafonul, devina platitor de tva
– O vanzare o va face in 2027, 120.000 euro + 25.200 euro tva 21% = 145.200 euro
Intrebare:
1) Are voie deduca TVA in anul 2027, de la constructie cumparata in anul 2026, cand nu era platitor de tva, dar a achitat tva la cumpararea cladirii.
2) Daca are voie sa deduca tva cu achizitiile de materiale de constructii + manopera folosite la modernizarea cladirii pe care o va vinde in 2027.
3) care vor fi si cum se vor intocmi declaratiile care trebuie depuse la aceste tranzactii, ca si persoana fizica?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. Da. TVA achitat la cumpararea constructiei inainte de inregistrarea in scopuri de TVA poate fi recuperat ajustarea pozitiva, reglementata de art. 310 alin. (11) din Codul fiscal coroborat cu pct
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 27 martie 2026.
Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.
