Cotă de TVA la vânzare apartament pentru care a fost achitat avans în 2021
Situatie de fapt:
Un dezvoltator imobiliar a semnat un antecontract de vanzare cumparare in mai 2021 pentru vanzare apartament (suprafata utila mai mica de 120 mp, valoarea 520.000 lei) si a achitat 85% din valoarea tranzactiei la data semnarii contractului. Valoarea avansului a fost facturata cu TVA conform legislatiei in vigoare in anul 2021. Ulterior a fost un dosar in instanta in legatura cu aceasta tranzactie care urmeaza sa se finalizeze in aprilie 2026.
Intrebare:
Daca instanta hotaraste ca tranzactie trebuie sa se incheie conform antecontractului si la sumele specificate in antecontract, cu ce cota de TVA voi factura in aprilie 2026? Va trebui sa stornez avansul de 85% facturat in 2021 si sa facturez valoarea 100% a imobilului cu 9%? (sau cu 21 %?)
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Art. III alin. (1) din Legea 141/2025 precizează:
(1) Persoana fizică, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, poate achiziționa î
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 20 martie 2026.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
