Cesiune contracte vanzare imobile_aplicare cota redusa
Situatie de fapt:
In contractul de vanzare-cumparare a terenului (plus investitia inceputa) se mentioneaza ca societatea B preia toate drepturile si obligatiile ce deriva din promisiunile bilaterale incheiate anterior de soc A cu persoanele fizice. Practic, societatea B preia avansurile de la socetatea A (nu s-au incheiat acte notariale de reziliere promisiuni de catre societatea A cu persoanele fizice si incheierea de noi promisiuni de catre societatea B), iar cumparatorii persoane fizice vor fi notificati de acest fapt. Am atasat contractul de vanzare-cumparare, pentru a putea fi consultat, daca e nevoie de alte detalii.
Intrebare:
1. Ce implicatii TVA sunt pentru aceste avansuri ce trebuie transferate de la firma A la firma B? Este obligatoriu sa se intocmeasca facturi de storno pe avansuri la firma A si sa se factureze aceleasi sume de care firma B care clienti persoane fizice?
2. Daca raspunsul la intreb 1 este DA, atunci, poate firma B sa aplice cota de TVA de 5% pt promisiunile incheiate in 2023 de catre firma A? (bineinteles, la acel moment, se indeplineau conditiile pt facilitatea fiscala de TVA 5%).
3. Daca raspunsul la intrebarea 1 este NU, va rog precizati modalitatea (monografie, documente justificative) de transfer a avansurilor incasate de firma A, catre firma B.
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. Avansurile facturate si incasate de catre A de la persoane fizice, in urma cesiunii drepturilor si obligatiilor din promisiunile de vanzare si cumparare vor trebui stornate de catre societatea A
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 9 Iulie 2024.
Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.
