Monografie contabilă investiții imobiliare
Situatie de fapt:
O societate comerciala, micro, platitoare de TVA, construieste un imobil cu diversi furnizori si/sau constructori (nu il construieste in regie proprie). Apartamentele impreuna cu parcarile se vor vinde, iar spatiile comerciale si birourile vor fi inchiriate.
Imobilul este aprope de final. S-au emis facturile finale iar Ctr de vanzare au clauza “intrare in posesie in termen de 90 de zile “ nefiind radiata ipoteca in CF,deoarece apartamentele mai au nevoie de cateva finisaje.
Imobilul se imparte in 71 apartamente, 46 locuri de parcare, 4 spatii comerciale, 3 spatii de birouri…
Sunt inregistrari in conturile 2111,2131,214,231 si 167.
-in cont 2111- sunt terenurile (dintre care si terenul pe care s-a construit imobilul), ( sold vechi)
-in cont 2131 sunt imobilizarile din spatiile comerciale si birouri care se vor inchiria (gata amenajate , (sold vechi)
mobilier,aparate aer conditionat, etc.),
– in 214 sunt solduri vechi, preluate (cu explicatia de inregistrare” machete apartamente “), (sold vechi)
– in cont 167 sunt garantiile de buna executie
– iar in cont 231 cu analitice sunt factrile de furnizori – ptr constructia blocului.
O parte din apartamente s-au vandut (integral) dar asociatii au impus o clauza in ctr de vanzare – cumparare , “ca apartamentul nu este liber de sarcini decat dupa 90 de zile …
Intrebare:
1. Pentru receptia finala va rog o monografie contabila, completa cu explicatii.
2. Facturile finale (de vanzare-cumparare apartamene) se pot inregistra pe venituri in avans?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. La recepția finală recomandăm să transferați toate achizițiile înregistrate în aceste conturi (2131, 214, 231) care au legătură cu investiția în debitul contului 215 cu analitice pen
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 21 Ianuarie 2022.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
