Vanzare cladire modernizata: tratament TVA și impozit profit
Situatie de fapt:
O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei . In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA .
Intrebare:
In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA cu suma de 6.000.000 lei fara TVA. Va vinde imobilul scutit de TVA?
In acest caz este obligat sa ajusteze TVA pentru investitiile efectuate? Sau va vinde imobilul cu taxare inversa? (adica sa fie considerat imobil nou, tinand cont ca in cazul in care il vom evalua dupa renovare, valoarea lui de piata va fi de 5.800.000 lei fara TVA)
Societatea este platitoare de impozit profit, cum se va calcula impozitului?
6.000.000 lei – 1.820.000 lei (valoare neamortizata) – 2.500.000 lei (modernizari, cont 231) = 1.680.000 lei *16% = 268.800 lei
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Datorită faptului că modernizarea reprezintă cel puțin 50% din valoarea inițială a construcției, aceasta este considerată o construcție nouă din punct de vedere fiscal.
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 12 Noiembrie 2023.
Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.
