Chirie facturată în iulie 2025 pentru august 2025
Situatie de fapt:
O societate comerciala are spatii inchiriate pentru care factureaza in 25.07.2025, cu tva de 19%, chiria aferenta lunii august, pe care o incaseaza in august. in contractul de inchiriere e mentionat acest lucru legat de plata chiriei fiecarei luni, incasata in avans pentru luna in curs.
Intrebare:
Avand in vedere art 281, al 8 si normele de aplicare ale acestuia unde se precizeaza ca ‘”livrarea de bunuri/prestarea de servicii este efectuată la fiecare dată prevăzută în contract pentru plata bunurilor livrate/serviciilor prestate sau, în lipsa unei astfel de prevederi contractuale, la data emiterii unei facturi, dar perioada de decontare nu poate depăși un an”‘, trebuie ca societatea sa regularizeze in luna august chiria aferenta lunii august, cu TVA de 21%?
Dacă din contractul de închiriere reiese că data plății pentru luna august 2025 se va efectua în luna august 2025 (adică „pentru luna în curs” cam asta înseamnă), indiferent când este emisă factura, da, trebuie să faceți regularizare a facturii emise cu 19% și să emiteți alta cu 21%. Pentru că faptul generator, în acest caz, se naște în luna august 2025, potrivit art. 281 alin. (8) din Codul fiscal, pct. 24 alin. (6) din Normele date în aplicarea art. 281 din Codul fiscal, aprobate prin HG 1/2016 și art. 291 alin. (4) cu exemplul 3 de la pct. 38 din Normele date în aplicarea art. 291.
Reglementare:
- Legea 227/2015 privind Codul fiscal
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 5 August 2025.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
