Situație de fapt:Societate comerciala ,platitoare de tva , a achizitionat in anul 2024 un imobil cu suprafata de 86 mp construiti la sol pe un teren de 301 mp. Imobilul a fost achizitionat fara tva de la o persoana fizica.Anul constructiei imobilului este 2005.Societatea doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice .

Întrebare:1.Factura se emite cu TVA sau fara?

2.Este obligat sa vanda imobilul la pretul din contabilitate + 1 leu?Sau se poate vinde la un pret mai mic?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Conform legislației fiscale în vigoare, livrarea clădirilor vechi și a terenurilor pe care acestea sunt amplasate este scutită de TVA, neexistând obligația colectării taxei pentru astfel de tranzacții. O construcție este considerată veche dacă livrarea ei are loc după data de 31 decembrie a anului următor anului primei ocupări sau utilizări. De asemenea, regimul de TVA al terenului pe care este amplasată construcția urmează, în principiu, regimul construcției (corp funciar unic), însă trebuie verificat modul în care acestea sunt identificate cadastral și normele metodologice aplicabile.

1. Regimul de TVA aplicabil la vânzare

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Ioana Camelia Vișan

Articol scris de catre Ioana Camelia Vișan, in data de 23.10.2026

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Răzvan Bălteanu

Răzvan Bălteanu

Situație de fapt: Asociatul unic si administratorul SC FIRMA 1 SRL, platitoare de impozit pe profit si TVA lunar, avand obiect principal de activitate ”Activitati postale si de curier”, a dorit sa dezvolte un proiect constand in dezvoltarea unei aplicatii care sa permita persoanelor fizice si juridice sa schimbe prin intermediul acesteia furnizorul de utilitati (gaze, current, etc). S-a dorit ca aceasta activitate sa se faca pe o noua societate, FIRMA 2 SRL, dar, pentru ca s-a intarziat deschiderea acesteia, a demarat dezvoltarea proiectului pe FIRMA 1 SRL pentru a castiga timp in dezvoltarea aplicatiei. Intre timp, in cursul acestui

Citește articolul
Ioana Camelia Vișan

Ioana Camelia Vișan

Situație de fapt: Domeniul FMCG (Fast-Moving Consumer Goods) si produsele deteriorate/expirate - estimari/provizioane. Am inteles ca exista in lege, o facilitate care te ajuta sa iti acoperi pierderile din produsele expirate/deteriorate rezultate din depozitare, manipulare si livrare, precum si cele rezultate la inventariere, prin estimarea/provizionarea a unui procent din Cifra de afaceri. Iar aceste estimari/provizioane ar fi deductibile la calculul impozitului pe profit. Întrebare: Care sunt prevederile legale aplicabile in aceasta situatie?

Citește articolul
Ioana Camelia Vișan

Ioana Camelia Vișan

Situație de fapt: Sunt angajată cu contract individual de muncă pe perioadă nedeterminată începând cu data de 16.12.2025, de la această dată realizând venituri salariale în mod continuu. Înainte de această dată nu am realizat venituri impozabile.În prezent sunt însărcinată, având data estimată a nașterii pe 10.01.2027.Urmează să intru în concediu prenatal (concediu de maternitate / sarcină și lăuzie) începând cu data de 10.11.2026.În acest context, vă rog să îmi oferiți clarificări cu privire la următoarele aspecte: Întrebare: Cele două luni de concediu prenatal (10.11.2026 – 10.01.2027) se consideră perioadă asimilată stagiului de cotizare și se adaugă la lunile efectiv

Citește articolul
Revanzare imobil achizitionat de la persoana fizica | Universul Fiscal