TVA subînchiriere imobil
Situația de fapt:
PF cu cod de TVA
PF cu cod de TVA, a dedus TVA la construirea unui imobil.
Acum doreste sa il dea cu Contract de comodat unei firme (unde este si asociat), platitoare de TVA.
Firma respectiva il va putea subinchiria, la diverse persoane fizice si juridice, incasand chirie lunara.
Întrebare:
Cum se emite factura de catre SRL catre tertii chiriasi? Cu TVA? (este obligatoriu)
Trebuie ajustat TVA de catre PF?
Având în vedere cele expuse, avem art. 292, alin (2), lit. e care definesc, serviciile de închiriere drept servicii scutite de TVA.
Dacă firma care închiriază este plătitoare de TVA, și facturează FTVA, trebuie să notifice organul fiscal în cazul în care dorește să facă acest lucru. De asemenea, trebuie luat în calcul obligativitatea calculării pro ratei de TVA.
Așadar putem factura și cu TVA (în baza notificării pe care o trimitem către ANAF), dar și fără TVA, în baza scutirii menționate mai devreme.
Dacă se optează pentru facturarea chiriei cu TVA nu trebuie ajustare.
Reglementare:
- Legea 227/2015
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Cosmin Ștefan Dumitraşcu, in data de 17 noiembrie 2025.
Fondator & Expert contabil - ABS GROUP cu o experiență profesională de peste 15 ani în domeniul contabilității și fiscalității, Cosmin Dumitrașcu, Fondator al grupului de firme ABS GROUP ROMANIA, nu este doar un profesionist contabil, ci și o prezență activă a mediului online cu multiple apariții la evenimente, live-uri, TV, webinarii de specialitate financiar-contabilă și fiscală.
