Situație de fapt:

O societate dorește sa cumpere un teren. Terenul este intravilan, construibil dar fără construcții.

Întrebare:

1. Care este regimul TVA pentru aceasta tranzacție?
2. Cum se înregistrează valoarea terenului în contabilitate?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. Pentru a stabili regimul TVA si obligatiile aferente, trebuie facuta distinctie in functie de vanzator, respectiv daca acesta este persoana fizica sau juridica:

a) Daca vanzatorul este persoana fizica, vanzarea terenului se va face fara TVA.
b) Daca vanzatorul este persoana juridica, acesta va emite o factura cu TVA. Daca insa ambele societati sunt platitoare de TVA, vanzatorul poate emite factura fara TVA iar cumparatorul va face taxare inversa. Pe factura va trebui sa apara mentiunea ”taxare inversa”.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Ioana Camelia Vișan

Articol scris de catre Ioana Camelia Vișan, in data de 02.10.2018

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Ioana Camelia Vișan

Ioana Camelia Vișan

Situație de fapt: Avem urmatoarea speta: cladire de apartamente noi, construite de un dezvoltator imobiliar cu un antreprenor, pt care procesul verbal de receptie cu autoritatile (Pv la terminarea lucrarilor) si certificatul de edificare a constructiilor este in anul 2025, la o valoare de 1.200.000 lei, suma inregistrata in contabilitate in contul de investitii in curs (331). Tot in anul 2025 se inregistreaza actul notarial de apartamentare si se trece investitia in contabilitate in contul de produse finite (345), in vederea vanzarii. La data actului de apartamentare, valaorea investitiei era 1.400.000 lei La momentul receptiei cu autoritatile, cladirea este cel

Citește articolul
Simona Jurescu

Simona Jurescu

Situație de fapt: Societatea are obligații fiscale restante către ANAF în valoare de aproximativ 200.000 lei și o creanță de 230.000 lei, scadentă și neîncasată, aferentă unui contract de achiziție publică încheiat cu o instituție publică. În prezent, societatea nu a primit somație de executare silită. Întrebare: 1. Art. 157 alin. (3) din Codul de procedură fiscală: se poate aplica în această situație, astfel încât societatea să nu fie considerată ca având obligații fiscale restante? Ce documente sunt necesare pentru confirmarea creanței? 2. Art. 230 alin (3) din Codul de procedură fiscală: se poate utiliza procedura privind executarea silită prin

Citește articolul
Ioana Camelia Vișan

Ioana Camelia Vișan

Situație de fapt:Societate comerciala ,platitoare de tva , a achizitionat in anul 2024 un imobil cu suprafata de 86 mp construiti la sol pe un teren de 301 mp. Imobilul a fost achizitionat fara tva de la o persoana fizica.Anul constructiei imobilului este 2005.Societatea doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice . Întrebare:1.Factura se emite cu TVA sau fara? 2.Este obligat sa vanda imobilul la pretul din contabilitate + 1 leu?Sau se poate vinde la un pret mai mic?

Citește articolul