Situație de fapt:

Societatea de Constructii detine suprafata de teren - 2617mp, Autorizatie de Constructie conform Plan de Situatie pentru Corp Cladire C1 -parter- 226mp; Corp Cladire C2 -parter+etaj- 179mpparter+179mp etaj; Corp Cladire C3 -parter- 224mp. Suprafata construita Totala C1+C2+C3 = 808,9mp. Suprafata Circulatii Auto = 1318mp; Spatii Verzi =139,65mp; Suprafata Circulatii Pietonale = 214,75mp. Avand in vedere autorizatia, cum se considera intregul teren, cum se incadreaza in contabilitate ca TEREN sau AMENAJARE DE TEREN – avand in vedere Tratamentul fiscal diferit al AMORTIZARII la terenuri (fara amortizare), iar la amenajari cu AMORTIZARE.

Întrebare:

Cum se incadreaza terenul?

Cand se poate considera "amenajare de teren" si amortiza in consecinta?

Se priveste ca un ansamblu sau se dezmembreaza si amenajari de teren se considera doar terenuri cu cladiri?

Cum se considera fiecare categorie teren descris in autorizatie, care face totalul celor 2617 mp?

Pamantul cu platforma de beton turnata pe teren fara autorizatie distincta cum se considera?

Raspuns parțial - Testează gratuit timp de 7 zile!

Din informatiile transmise, intelegem ca aveti un teren pe suprafata caruia intentionati sa efectuati anumite amenajari si constructii, astfel cum autorizatiile aferente mentioneaza, fapt pentru care sunteti interesat de anumite informatii de natura contabil – fiscala privind inregistrarea, precum si modul in care aceasta se efectueaza.

In acest sens, ca si regula generala, terenurile sunt mijloace fixe care nu se amortizeaza din punct de vedere contabil si fiscal, acestea fiind stabilitate in contabilitate la valoarea de intrare, motiv pentru care nu genereaza cheltuieli cu amortizarea.

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

  • Alerte Fiscale scrise și webinarii!
  • Consultant AI disponibil 24 din 24
  • Acces Reviste Bența - Prietenii Fiscalității și Prietenii Contabilității
  • Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
  • Răspundem la orice speță din domeniile: fiscalitate, contabilitate și resurse umane
  • Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
  • Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
  • Ai siguranță în relația cu autoritățile
  • Te asiguri ca ești în legalitate
Mădălina Bădescu

Articol scris de catre Mădălina Bădescu, in data de 04.09.2025

Echipă de profesioniști în domeniul fiscal - construim parteneriate de încredere!

Vezi pagina autorului

Articole relevante

Romeo Negrut Negrut

Romeo Negrut Negrut

Situația de fapt: In evidenta contabila a unei firme gasesc facturi si bonuri fiscale de achizitii de bunuri si servicii platite cu cardul personal al administratorului firmei sau al salariatului. Întrebare: Cum pot sa evidentiez plata acestor facturi / bonuri fiscale fara a incalca prevederile legale, prin contul 542 ar fi o solutie sa il creditez cu plata acestor facturi/bonuri si sa il debitez cu surse proprii (in cazul in care nu exista sold in casierie)?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Societate platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de tva, inregistrata inactiv la ONRC din 2025 deoarece nu a avut deloc activitate, urmeaza reactivarea, dupa reactivare se doreste a se inregistra ca si platioare de tva prin optiune, in declaratia d700 nu se poat bifa la B.I, pct.1.3. Intrebare: Cum trebuie sa completez corect declaratia pentru a deveni platitor de tva prin optiune inainte sa inceapa activitatea?

Citește articolul
Razvan Balteanu

Razvan Balteanu

Situatie de fapt: Am un client care a devenit din neplatitor de tva in platitor de tva la luna incepand cu 12.08.2026. Intrebare: Cum depun SAF-T pentru luna iulie daca era la trimestru si cum depun pentru luna august daca jumatate de luna era trimestru jumatate luna. Tin sa mentionez ca nu am facut trecere fix cu operatiunea care s-a depasit plafonul clientul respectiv avand ca activitate restaurant, am facut cred ca la 1 zi sau 2… Pentru a nu aveam probleme pot ca de la operatiunea cu care am depasit plafonul sa colectez TVA si sa nu deduc pentru

Citește articolul
Amortizare teren si contructii aferente | Universul Fiscal