Ce suma trece in contract persoana fizica daca inchiriaza un spatiu unei societatii?
Situatie de fapt: .
Un proprietar, care factureaza pe CNP, are 3 spatii date in chirie, un spatiu catre o persoana fizica si 2 spatii catre persoane juridice, SRL-uri.
Intrebare:
1. Ce suma trec pe factura pentru SRL, cea din contractul de inchiriere, de exemplu 1000 de lei, sau suma efectiv incasata respectiv 920 de lei?
2. De la persoana fizica incasez suma de pe contract?
1. Conform Codului Fiscal:
- Venitul net din chirii, se stabileşte la fiecare plată, de către plătitorii de venit, persoane juridice, prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 20% asupra acestuia.
- Plătitorii veniturilor, persoane juridice, au şi obligaţia de a calcula, reţine, declara şi plăti impozitul corespunzător sumelor plătite.
- Impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net şi se reţine la sursă, de către plătitorii de venituri prevăzuţi la alin. (4), la momentul plăţii veniturilor.
- Impozitul calculat şi reţinut reprezintă impozit final şi se plăteşte la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reţinut.
Practic legislatia stabileste urmatorii pasi prin care proprietarul, persoana juridica, isi indeplineste obligatia:
- Stabileste cu chiriasul pretul brut
- Din acest brut scade 20%
- Calculeaza 10% din suma rezultata la punctul 3
- Plateste la bugetul de stat suma rezultata la punctul 4
- Plateste chiriasului diferenta intre pretul brut si impozitul platit la stat
Pentru ca proprietarul sa isi poata indeplini obligatiile asa cum au fost descrise mai sus, este necesar ca in contract sa fie trecuta suma bruta.
In speta, desi incaseaza 920 lei, in contract pretul va fi de 1000 lei.
2. De la persoana fizica va incasa suma din contract pe care o va declara si pentru care va plati impozit folosind declaratia unica.
Reglementare:
- Cod Fiscal art. 84.1, art. 120
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Ioana – Camelia Vișan, in data de 27 martie 2024.
Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii.
In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.
