Impozitul pe clădiri
Odată cu intrarea în vigoare, la 01 ianuarie 2016 a noului Cod Fiscal, s-au modificat regulile
de impozitarea a clădirilor. Conform legislației în vigoare, clădirile se impozitează în funcție de
destinație, respectiv clădiri rezidențiale, nerezidențiale sau mixte. Vă aducem la cunoștință
următoarele aspecte privind încadrarea clădirilor aflate în proprietatea persoanelor fizice într-o
anumită categorie.
1. Clădirile rezidențiale sunt cele care au toate dotările și utilitățile necesare pentru a satisface
toate cerințele de locuit ale unei persoane sau familii. Toate clădirile care nu îndeplinesc
criteriile menționate sunt nerezidențiale
2. Dacă la adresa unei clădiri cu destinație mixtă este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu
se desfășoară nicio activitate economică, clădirea va fi impozitată integral ca o clădire
rezidențială.
3. Activitate economică = orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii și lucrări
pe o piață
4. Se consideră activitate economica și situația în care bunurile, serviciile sau lucrările sunt
furnizate cu titlu gratuit.
5. Se consideră activitate economica și situația în care bunurile, serviciile sau lucrările sunt
furnizate de un ONG sau club sportiv.
6. Destinația clădirii se stabilește pe baza declarației pe proprie răspundere a proprietarului.
7. Declarația pe proprie răspundere se completează pe formular tip și se depune până pe
data de 31 martie 2016
8. Pentru clădirile cu destinație nerezidențială sau mixtă aflate în proprietatea persoanelor
fizice de mai mult de 5 ani, acestea vor avea obligația depunerii unui raport de evaluare
întocmit de un expert acreditat ANEVAR.
Recomandarea noastră: Pentru situațiile neclare, apelați la un specialist care poate analiza fiecare
caz în parte și vă poate explica ce obligații aveți.
