Prevederi privind facilitati de la plata chiriei pentru perioada pana la 31.12.2020
Situatia de fapt:
Un SRL platitor de TVA si impozit pe profit, are ca obiect de activitate inchirierea imobilelor. In aceasta perioada o parte dintre chiriasi au cerut reducerea chiriei, altii au incetat contractile de inchiriere.
Intrebare:
Beneficiaza SRLul de reducere a impozitului pe veniturile din chirii?
Daca da, care este baza legala si modalitatea de aplicare?
Prin Legea 62/2020 privind aplicarea unor facilităţi de la plata chiriei pentru perioada aferentă stării de urgenţă, publicata in MO 425/21.05.2020 se prevad unele masuri care sa vina in sprijinul:
– Locatarilor (chiriasilor), si
– A locatorilor (proprietarilor) care au probleme cu incasarea chiriilor de la locatari.
A doua masura, conform Art. 2 din Legea 62/2020, vizeaza contribuabilii: societati platitoare de impozit pe profit sau microintreprinderi.
Pentru acestia, conform Art. 2, alin. 6), 7) din Legea 62/2020, veniturile din cedarea folosinţei bunurilor imobile obţinute în baza unor contracte de închiriere/subînchiriere sau uzufruct sunt impozabile doar în proporţie de 80% din valoarea lor, daca societatile, in calitate de locatori, reduc pe perioada anului 2020 contravaloarea folosinţei bunului imobil, stabilită în bani şi/sau în natură, potrivit contractului încheiat între părţi, cu cel puţin 20% faţă de contravaloarea folosinţei bunului imobil aferentă lunii februarie 2020.
Perioada pe care contribuabilii pot beneficia de prevederile alin. (6) este perioada pe care s-a negociat scăderea contravalorii folosinţei bunului imobil, dar nu mai mult de 31 decembrie 2020.
Reglementare:
– Legea 62/2020