Se pot impozita in sistem real veniturile din inchirieri?
Situatie de fapt:
O persoana fizica achzitioneaza o cladire (prin credit ipotecar) cu scopul inchirierii. Aceasta cladire va fi modernizata si amenajata, cheltuielile fiind suportate de persoana fizica. Contractul de inchiriere va avea o durata intiala de 3 ani. Cheltuielile mentionate depasesc 40% din valoarea totala a chiriei pe care trebuie sa o primeasca persoana fizica, conform contractului.
Intrebare:
1. Cum trebuie calculat venitul impozabil in sistem real sau pe baza unor cheltuieli forfetare?
2. In situatia in care se calculeaza venitul impozabil in sistem real, urmatoarele cheltuieli vor fi deductibile?
– rata credit (creditul ipotecar pentru achizitia imobilului)
– dobanda aferenta creditului
– amenajari
– utilitati
– impozit
– paza
– alte taxe aferente cladirii
3. Se poate trece de la un sistem la altul? In ce conditii?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. Persoana fizica poate opta pentru oricare din cele doua sisteme de detereminare a venitului net impozabil.
2. Consideram ca rata creditului si dobanda af
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Ioana – Camelia Predescu, in data de 10 Decembrie 2018.
Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii.
In decursul ultimilor 3 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.