TVA – Trebuie ajustare de taxă in cazul în care o persoană impozabilă cedează cu titlu gratuit un bun pentru utilizarea acestuia tot in operațiuni impozabile?

Situatie de fapt:

S-a achizitionat un apartament in regim de taxare inversa de catre un cabinet de avocat. Initial, s-a dorit achizitionarea pe persoana fizica, folosind codul de TVA, deoarece se stia ca acest apartament o sa fie folosit pentru activitati economice, dar vanzatorul nu a acceptat. Avocatul doreste sa inchirieze acest apartament, dar conform regulamentului Baroului, nu are voie sa faca astfel de activitati.

Se doreste inchirierea cu TVA, prin notificare cu optiune de TVA, pentru a nu se ajusta tot TVA-ul de achizitie, urmand sa plateasca si impozit pe venit din chirii prin declaratia unica. Initial, avocatul s-a gandit sa faca un contract de comodat intre cabinet si el, ca persoana fizica, sa inchirieze in regim de taxare TVA, ca persoana fizica. In acest caz, se mai poate pune in discutie ajustarea de TVA, daca se inchiriaza cu TVA?

Intrebare:

Ce implicatii din punct de vedere al venitului pe chirii poate sa aiba daca aceasta persoana mai are 1 apartament dat in chirie (achizitionat pe persoana fizica) si venitul se calculeaza prin cota forfetara?