Contract de novatie intre o PJ si o persoana fizica

Pentru inceput trebuie incheiat un contract de novatie intre cele trei parti, leasing, firma cedenta si persoana fizica.

Contractul de novatie pentru leasing este un acord prin care un nou utilizator preia obligațiile unui contract de leasing existent, cu acordul tuturor părților implicate (utilizatorul inițial, noul utilizator și compania de leasing). Această procedură implică stingerea obligației vechi și crearea uneia noi, bazată pe intenția clară a părților și pe o nouă obligație valabilă.

CAPITOLUL IV

Novaţia

Art. 1609

Noţiune şi feluri

(1) Novaţia are loc atunci când debitorul contractează faţă de creditor o obligaţie nouă, care înlocuieşte şi stinge obligaţia iniţială.

(2) De asemenea, novaţia se produce atunci când un debitor nou îl înlocuieşte pe cel iniţial, care este liberat de creditor, stingându-se astfel obligaţia iniţială. În acest caz, novaţia poate opera fără consimţământul debitorului iniţial.

(3) Novaţia are loc şi atunci când, ca efect al unui contract nou, un alt creditor este substituit celui iniţial, faţă de care debitorul este liberat, stingându-se astfel obligaţia veche.

Nu este obligatoriu de a se emite o factura catre persoana fizica conform art.271 pct.8 alin.4 din normele de aplicare a Legii 227 din 2015, daca in timpul derularii unui contract de leasing financiar intervine o cesiune intre utilizatori cu acceptul finantatorului, operatiunea nu constituie livrare de bunuri, considerandu-se ca persoana care preia contractul de leasing continua persoana cedentului.

In acest caz, intre societatea cedenta si persoana fizica cesionara, adica intre vechiul proprietar si noul proprietar, nu se va intocmi factura, decat daca prin contractul de cesiune au convenit la un pret al cesiunii, adica societatea cedenta isi va recupera o parte din facturile achitate.

Astfel in contractul de novatie se va stipula valoarea la care se face transferul masini, aceasta valoare urmand a se inregistra in contabilitate in baza contractului, urmand ca firma de leasing sa factureze ratele ramase persoana fizica cesionara.

Daca nu se recupereaza nici o suma societatea cedenta va inregistra in contabilitate iesirea din gestiune doar in baza contrctului de novatie.

Sfatul consultantului este ca macar avansul sa fie recuperat de la persoana fizica cesionara.

8. (4) Transmiterea folosinței bunurilor în cadrul unui contract de leasing este considerată prestare de servicii conform art. 271 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal. La sfârșitul perioadei de leasing, dacă locatorul/finanțatorul transferă locatarului/utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului, la solicitarea acestuia, operațiunea reprezintă o livrare de bunuri pentru valoarea la care se face transferul. Se consideră a fi sfârșitul perioadei de leasing și data la care locatorul/finanțatorul transferă locatarului/utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului înainte de sfârșitul perioadei de leasing, situație în care valoarea de transfer va cuprinde și suma ratelor care nu au mai ajuns la scadență, inclusiv toate cheltuielile accesorii facturate odată cu rata de leasing. Dacă transferul dreptului de proprietate asupra bunului către locatar/utilizator se realizează înainte de derularea a 12 luni consecutive de la data începerii contractului de leasing, se consideră că nu a mai avut loc o operațiune de leasing, ci o livrare de bunuri la data la care bunul a fost pus la dispoziția locatarului/utilizatorului. Dacă în cursul derulării unui contract de leasing financiar intervine o cesiune între utilizatori cu acceptul locatorului/finanțatorului, operațiunea nu constituie livrare de bunuri, considerându-se că persoana care preia contractul de leasing continuă persoana cedentului. Operațiunea este considerată în continuare prestare de servicii, persoana care preia contractul de leasing având aceleași obligații ca și cedentul în ceea ce privește taxa.

 

Reglementare

• Legea 227 din 2015
• Noul Cod Civil