Dezvoltator imobiliar persoana fizica
Situație de fapt:
1. Teren arabil, extravilan, detinut de mine si sotul meu de 6 ani; i-am facut PUZ, l-am parcelat si in aceasta etapa de parcelare ne-am facut partaj pe parcele – intravilan, construibil. Aceasta etapa de PUZ – pana la partaj a durat 4 ani.
2. Sotul meu vinde in iunie cateva parcele si depaseste Cifra de TVA; ii cer cod TVA pe CNP. I se atribuie un cod TVA cu 31.07.2025.
3. Sotul meu are infiintat un PFA cu cod CAEN 6810 din 2024. Este neplatitor TVA.
Practic, are un cod tva pe CNP si un COD DE INREGISTRARE FISCALA ATRIBUIT DE ONRC.
4. Sotul meu construieste o casa pentru vanzare. Terenul este detinut ca si persoana fizica.
Întrebare:
As dori sa ma ajutati cu incadrarea activitatii sotului meu, sub CIF PFA sau cod TVA. Inteleg ca activitatea este una economica si trebuie desfasurata sub un CAEN autorizat de ONRC, insa proprietatea este a persoanei fizice.
Va rog sa imi sugerati cum sa organizez activitatea.
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Conform concluziei CJUE, chiar dacă terenurile sunt bunuri personale, persoana fizică devine persoană impozabilă atunci când activitatea NU este una ocazională, ci implică demersuri similare
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 17 noiembrie 2025.
Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.
