Control ANAF ajustare TVA imobil
Situația de fapt:
Control Anaf care stabileste ca s-au facut investitii (incepand din anul 2014) intr-o cladire, fara sa existe activitate economica doar punct de lucru. In anul 2019 se stabileste baza de calcul (2.454.281 lei) la care se aplica TVA dedusa (390.675 lei tva) si necuvenita, cu precizarea ca societatea va putea ajusta in favoarea ei TVA in perioada celor 20 de ani.
Practic, cladirea a fost data spre inchiriere chiar in luna in care s-a intocmit RIF-ul si s-a intocmit factura cu venituri din inchiriere. La vremea respectiva, contabila a inteles ca poate ajusta intreaga valoare a tva intr-un singur decont de taxa, anuland astfel TVA suplimentara. Acum, in 2025, Anaf calculeaza TVA aferenta acelei investitii si repune spre plata 97.669 lei fara drept de ajustare (intervalul 2014-2018) + 19.534 lei un an fara venituri economice + 79.870 lei pentru 4 ani. Se recalculeaza impozitul pe profit deoarece veniturile nu era pe masura amortizarii.
Întrebare:
Cand incep sa curga cei 20 de ani de ajustare, de la data procesului verbal de receptie, respectiv anul 2019 sau din anul 2014?
Organul fiscal putea sa repuna suma initiala de 390.675 lei, mai putin cu TVA colectata aferenta veniturilor din inchirierii?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
În primul rând, nu trebuia să vă ajusteze taxa dedusă doar pe motiv ca nu ați realizat activități economice ci ați realizat doar investiții. În acest sens, prin pct. 67 alin. (1) și (4)
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 30 decembrie 2025.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
