Inregistrarea corecta in contabilitate a erorilor privind amortizarea
Situatie de fapt:
Societate platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere achizitioneaza imobile formate din apartamente si locuri de parcare, ca investitii imobiliare, si le da spre inchiriere.
In prezent, are 2 astfel de imobile:
– Imobil 1, achizitionat in 2023, pentru care colaboreaza cu o firma pentru inchiriere in sistem Airbnb (emite lunar facturi de chirie catre aceasta firma);
– Imobil 2, achizitionat in 2024, inchiriat separat (contract de chirie fara intermediar).
Am constatat ca Imobilul 1 a fost incadrat in clasa de amortizare 1.5.14, cu perioada de amortizare 192 luni, iar Imobilul 2 in clasa de amortizare 1.6.1, cu perioada de amortizare 480 luni.
Intrebare:
Ce varianta de incadrare este corecta? Trebuie sa facem corectii? Daca da, care sunt acestea? Aceste corectii trebuie prezentate in note la bilantul anual?
Conform HG Nr. 2139 din 30 noiembrie 2004 pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe, cladirile de locuit se inregistreaza in Grupa 1.Constructii, subgrupa 1.6.1. Constructii de locuinte si social-culturalle si are o perioada de amortizare cuprinsa intre 40 si 60 de ani.
Incadrarea apartamentului a fost facuta gresit in subgrupa 1.5.14, el trebuind incadrat in subgrupa 1.6.1..
Din punctul meu de vedere perioada de amortizare trebuieste calculata in functie de vechimea blocului construit si anume daca este un bloc nou construit perioada de amortizare este maxima si anume 60 de ani. Daca este un boc vechi construit perioada de amortizare este de 40 de ani.
Metoda de amortizare folosita este amortizarea liniara.
Recomand sa faceti corectii privind amortizarea calculata din anul 2023 si pana in anul 2025, stornand amortizarea calculata pana in acel moment si inregistrand amortizarea corecta in decembrie 2025.
6811 = 2812 Storno amortizarea inregistrata pana la data de 31.12.2025
6811 = 2812 Inregistrarea corecta a amortizarii.
Sau daca sumele sunt semnificative asa cum le-ati definiti in politicile contabile, atunci corectia se face prin contul 1174 astfel:
1174 = 2812 Storno amortizarea inregistrata pana la data de 31.12.2025
1174 = 2812 Inregistrarea corecta a amortizarii.
Corectiile privind inregistrarea amortizarii trebuie prezentate in Notele explicative la situatiile financiare anuale.
Deoarece eroarea a fost constatata dupa depunerea bilantului anului anterior, informatiile despre natura erorii trebuie detaliate in notele explicative.
In functie de politicile contabile ale firmei, erorile semnificative aferente anilor precedenti se corecteaza pe seama rezultatului reportat, prin contul 1174, dar fara a modifica bilanturile depuse anterior.
Erorile nesemnificative se pot corecta pe seama contului de profit si pierdere, prin contul 121, din exercitiul curent.
Principiul pragului de semnificație: O eroare este considerată semnificativă dacă omiterea sau declararea ei eronată ar putea influența deciziile economice ale utilizatorilor informației.
HG Nr. 2139 din 30 noiembrie 2004
1.5.14. Alte construcţii pentru afaceri, comerţ, depozitare neregăsite în cadrul subgrupei 1.5. 16-24 1.6.1. Clădiri de locuit, hoteluri şi cămine, în afară de: 40-60 OMFP 1802 DIN 2014
Definiţii
8. – În înţelesul prezentelor reglementări se aplică următoarele definiţii:
14. prag de semnificaţie înseamnă statutul informaţiilor în cazul în care se poate anticipa în mod rezonabil că omiterea sau prezentarea eronată a acestora influenţează deciziile pe care utilizatorii le adoptă pe baza situaţiilor financiare ale entităţii. Pragul de semnificaţie al elementelor individuale se evaluează în contextul altor elemente similare.
Caracteristicile calitative ale informaţiilor financiare
Prag de semnificaţie
33. – Pragul de semnificaţie este un aspect al relevanţei specific unei entităţi bazat pe natura sau mărimea sau pe ambele a elementelor la care se referă informaţiile raportate de entitate. În consecinţă, prezentele reglementări nu specifică un nivel cantitativ pentru pragul de semnificaţie şi nu predetermină ce ar putea fi semnificativ într-o anumită situaţie.
Reglementare:
- HG Nr. 2139 din 30 noiembrie 2004
- OMFP 1802 DIN 2014
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Romeo Negrut, in data de 17 februarie 2026.
Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala.
Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.
