TVA persoane fizice la vânzare imobile
Situatie de fapt:
O persoana fizica detine mai multe proprietati, si vinde in anul 2025 2 imobile, primul imobil la suma de 350.000 lei si al doilea imobil la suma de 410.000 lei. In anul 2026, doreste sa vanda urmatorul imobil la suma de 460.000 lei.
Precizari:
– cand le-a achizitionat – achizitiile sunt sub 2 ani
– de la cine – de la o firma (dezvoltator imobiliar)
– ce vechime au – cladiri noi
– daca cumva sunt si terenuri sau doar terenuri si daca sunt doar terenuri, ce regim juridic au (construibile sau nu) – au si teren intravilan, construibil
– daca au platit TVA la achizitie – da, dar fiind persoana fizica, acel tva a intrat in costul de achizitie, are voie sa-l deduca la vanzare imobil?
Intrebare:
1) La al treilea imobil este obligat sa aplice tva pentru ca a depasit plafonul in 2025?
2) Daca devine persoana fizica platitoare de tva pentru tranzactiile imobiliare din 2025, are voie sa si deduca TVA la achizitii (fiind persoana fizica, fara a detine un PFA sau alta forma de entitate)? Si daca da, ce fel de achizitii sunt deductibile la deducerea TVA-ului?
3) Cand poate redeveni neplatitor de tva?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Trebuie să avem în vedere definiția activității economice din perspectiva TVA, definită la art. 269 alin. (2) din Legea 227/2015 și pct. 4 alin.(3) din Normele date în aplicarea art. 269 di
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 24 februarie 2026.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
