Venit din chirii_persoane nerezidente
Situatie de fapt:
Un cetatean francez, cu rezidenta fiscala in Germania detine in coproprietate cu sotia, in Romania 4 apartamente pe care le inchiriaza persoanelor fizice, cu contract de inchiriere. Domnul are NIF in Romania si este asigurat la sanatate in Germania iar sotia este rezidenta fiscal in Germania, cu cetatenie romana si germana, are CNP in Romania si asigurarea de sanatate in Germania.
Intrebare:
Ce contributii (impozit pe venit, CASS) trebuie sa plateasca fiecare dintre ei in Romania?
Inchirierea celor 4 apartamente ii clasifica in categoria activitatilor economice si este nevoie de o forma de organizare gen SRL sau PFA?
Fiind nerezidenti fiscal in Romania, in afara de inregistrarea contractelor la ANAF (prin C168) si declaratia unica anuala, mai trebuie sa depuna alte declaratii?
Ce documente este nevoie sa detina persoanele fizice emise de autoritatile din Germania (unde sunt amandoi rezidenti) pentru dovedirea rezidentei?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Impozitul pe venit datorat în România
Da, ambii soți datorează impozit pe venit în România, pentru partea lor de proprietate.
Regula de
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 13 martie 2026.
Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.
