Avans incasat pentru livrare de bun imobil. Regimul TVA.
Situatie de fapt:
In 2013 s-a platit un avans pe baza de antecontrat pentru achizitia unui imobil. In antecontract este specificat in detaliu imobilul cu numar carte funciara, adresa etc. Pentru avansul platit nu a fost emis factura.
Intrebare:
Avansul fara factura pentru achizitia de imobil a fost purtator de TVA in 2013 la firma care a incasat suma?
Era necesar sa emita factura?
Prin natura sa, operatiunea de livrare de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri, este operatiune scutita cu drept de deducere (la fel fiind considerata si in anul 2013).
Persoana impozabila care a incasat avansul, NU avea obligatia sa emita factura pentru avansul incasat aferent unei operatiuni scutite cu drept de deducere.
In cazul in care imobilul pentru care s-a platit avans in 2013, era considerat “construtie noua” conform definitiei din legislatia in vigoare in 2013 (cod fiscal), scutirea nu se mai aplica, fiind obligatorie emiterea facturii.
Reglementare:
Legea 571/2003 coroborată cu HG 44/2004 privind
CODUL FISCAL CU NORMELE METODOLOGICE DE APLICARE–Text valabil pentru anul 2013, actualizat prin mijloace informatice.
– Art. 141, alin (2), lit f
– Art. 155, alin (5), lit d, alin (6)
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Adina Vlaicu, in data de 26 martie 2019.
Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.
