Achizitie imobil de la o societate in faliment. Tratament TVA.
Situatie de fapt:
O societate neplatitoare de TVA, cu asociat unic si administrator, cetatean italian, participa la o licitatie pentru achizitionarea unui imobil (hala de productie) de la o societate care:
1. Are anulat codul fiscal cf.art.153 alin.(9) lit.d din L.571/2003;
2. Are trecut pe procesul verbal de vanzare la licitatie titulatura de \”in faliment\”;
3. Nu este inscris in Registrul contribuabililor inactivi;
4. In 2013 a avut loc notificarea privind deschiderea procedurii simplificate de faliment (informatie din Buletinul Procedurilor de insolventa-site );
5. In 2016 a fost desemnat lichidator judiciar.
Mentionez ca, la momentul licitatiei, societatea cumparatoare este neplatitoare de TVA.
Intrebare:
In cazul in care societatea cumparatoare devine platitoare de TVA pana la momentul achizitiei/platii imobilului (cand se intocmeste factura) poate deduce TVA din factura si recupera TVA de la buget?
Societatii in faliment i-a fost anulat codul de TVA conform art. 316, alin (11) d), si anume:
“dacă nu a depus niciun decont de taxă prevăzut la art. 323 pentru 6 luni consecutive, în cazul persoanei care are perioada fiscală luna calendaristică, și pentru două trimestre calendaristice consecutive, în cazul persoanei impozabile care are perioada fiscală trimestrul calendaristic, dar nu este în situația prevăzută la lit. a) “- de a fi declarata inactiva.
Art.316, alin (12) c) precizeaza ca în situația prevăzută la alin. (11) lit. d), organele fiscale înregistrează persoanele impozabile la solicitarea acestora, astfel de la data comunicării deciziei de înregistrare în scopuri de TVA, pe baza următoarelor informații/documente furnizate de persoana impozabilă:
- Prezentarea deconturilor de taxă nedepuse la termen;
- Prezentarea unei cereri motivate din care să rezulte că se angajează să depună la termenele prevăzute de lege deconturile de taxă;
In situatia in care beneficiarul achizitioneaza bunuri /servicii de la persoane impozabile aflate în procedura falimentului, potrivit Legii nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență, cu modificările și completările ulterioare, acesta beneficiaza de dreptul de deducere a cheltuielilor și a taxei pe valoarea adăugată aferente achizițiilor respective conform art. 11, alin (9) din Codul fiscal.
In ceea ce priveste ajustarea taxei pe valoarea adaugata, conform Art. 305, alin (5) lit c,) se efectueaza în situația trecerii persoanei impozabile de la regimul de scutire pentru întreprinderile mici prevăzut la art. 310 la regimul normal de taxare, precum și în cazul livrării bunului de capital în regim de taxare, ajustarea deducerii se face o singură dată pentru întreaga perioadă de ajustare rămasă, incluzând anul în care apare modificarea destinației de utilizare.
In concluzie veti putea deduce TVA-ul din factura de achizitie imobil.
Reglementare:
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Adina Vlaicu, in data de 5 August 2019.
Consultant fiscal, membru al Camerei Consultantilor Fiscali din Romania, cu o experienta in domeniul financiar de peste 15 ani, perioada in care am incercat sa gasesc solutii si raspunsuri la provocarile zilnice din domeniul economic, cu o atitudine proactiva si constienta de faptul ca numai o informare corecta si la timp iti poate asigura in societatea dinamica, contemporana noua, garantia reusitei care se defineste economic prin trei termeni: castig, venit sau profit.
