Asociere participatiune_PJ_PF_obligatii declarative si plata
Situatie de fapt:
Se incheie un contract de asociere in participatiune intre o persoana fizica si o persoana juridica platitoare de impozit pe profit si platitoare de tva in anul 2021, in vederea construirii a doua imobile destinate vanzarii catre terti. Persoana fizica vine cu terenul ca aport, iar valoarea acestuia este de 150.000 euro. Persoana juridica asociat administrator tine contabilitatea asocierii, s-a ocupat de constructia cu mijloace proprii iar valoarea cheltuielilor au fost in valoare de 180.000 euro.Valoarea de vanzare a unei case va fi 430.000 euro inclusiv tva.
In anul 2022 persoana fizica, incheie inca un contract de asociere de asociere in participatiune cu aceeasi persoana juridica, in vederea construirii a inca doua case. Valoarea terenului adus ca aport in asociatia in participatiune de catre persoana fizica este de 157.000 euro. Cheltuielile sunt suportate doar de persoana juridica si sunt in valoare de 51000 euro. Valoarea de vanzare a unei case in proiectul 2 este de 180.000 euro inclusiv tva
Intrebare:
1) Care este momentul in care pf trebuie sa se inregistreze ca si platitor de tva pentru aceste asocieri?
2) Care sunt implicatiile fiscale dpdv al tva ului daca pf se inregistreaza ca si platitor de tva la momentul finalizarii proiectului, inainte de vanzare, avand in vedere ca la finalizarea fiecarui proiect, ca rezultat al impartirii profitului fiecare parte va primi cate o casa?
Se poate aplica taxarea inversa la livrarea catre persoana fizica asociat?
Dar la livrarea catre persoana juridica a terenului aferent imobilului construit si transferat la momentul autentificarii vanzarii?
Dar daca persoana fizica primeste doar o suma de bani, trebuie sa factureze cu tva aceasta suma catre persoana juridica?
3)Care este impozitul pe profit pe care il plateste persoana juridica, dar persoana fizica daca nu este inregistrata ca persoana fizica autorizata?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Referitor la asocierea in participatiune cu persoana fizica:
Terenul adus aport in asociere nu va fi facturat, transferul se va face in baza contractului de asociere in participatiune in con
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 15 Aprilie 2025.
Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.
