Situatia de fapt:

Noi suntem chiriasi intr-un spatiu care, pentru a fi adaptat nevoilor noastre (conform cerintelor ISU), a trebuit sa il amenajam.

Autorizatia pentru aceste amenajari a fost emisa pe societatea care detine acest imobil, taxa fiind achitata de catre acesta.

Restul facturilor de amenajare au fost emise pe numele chiriasului si inregistrate pe investitii in curs (valoarea acestora depaseste 20% din valoarea imobilului).

Atat chiriasul, cat si proprietarul sunt platitori de TVA.

Intrebare:

Avand in vedere art.305 din Codul Fiscal:

“(2) Taxa deductibila aferenta bunurilor de capital, in conditiile in care nu se aplica regulile privind livrarea catre sine sau prestarea catre sine, se ajusteaza, in situatiile prevazute la alin. (4) lit. a)-d)  si a art.253 din Codul Fiscal si pct. 4 din HG 44/2004: daca un chirias efectueaza lucrari de modernizare a unei cladiri, ce depaseste 25% din valoarea initiala a acesteia, va notifica proprietarul cladirii cu valoarea modernizarii, in vederea depunerii unei noi declaratii de impunere la Directia de taxe locale?

Cand se face ajustarea de TVA la chirias?

Cine trebuie sa declare investitia la Directia Taxe locale si cine va achita impozitul?

Cum va evidentia proprietarul in contabilitate valoarea investitiei in vederea declararii?

Care sunt inregistrarile contabile dupa finalizarea contractului de inchiriere daca chiriasul ofera cu titlu gratuit sau refactureaza investitia?