Obligația înregistrării în scopuri de TVA la vânzarea terenurilor de către o persoană fizică
Situatie de fapt:
În prezent intenționez să vând un teren în valoare de aproximativ 32.000 euro. Există însă și posibilitatea vânzării unui al doilea teren, estimat la aproximativ 200.000 euro, însă această a doua tranzacție nu este certă în acest moment.
Intrebare:
Având în vedere istoricul tranzacțiilor imobiliare realizate în anii anteriori, sunt considerat în prezent persoană impozabilă din perspectiva TVA pentru aceste operațiuni?
În cazul în care realizez în acest an vânzarea terenului de 32.000 euro, iar ulterior și pe cea a terenului de 200.000 euro, la ce moment apare obligația de înregistrare în scopuri de TVA?
În situația depășirii plafonului de TVA prin cea de-a doua tranzacție, TVA-ul s-ar datora doar pentru operațiunea care determină depășirea plafonului sau și pentru tranzacția anterioară de 32.000 euro?
Din perspectivă fiscală, există vreun risc sau avantaj în amânarea primei vânzări până la clarificarea posibilității realizării celei de-a doua tranzacții?
Care ar fi tratamentul fiscal corect și obligațiile declarative aferente în scenariile descrise mai sus?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Avand in vedere ca aveti istoric in anii anteriori cu tranzactii imobiliare sunteti considerat deja persoana impozabila din punct de vedere al TVA conform art 269:
ART. 269 ̵
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 29 iunie 2026.
Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.
