Taxa pe stalp la spatiu inchiriat

Începând cu 1 ianuarie 2025, intră în vigoare un nou regim de impozitare a construcțiilor, reglementat prin Ordonanța de Urgență nr. 21/2025, cunoscut neoficial sub denumirea de “taxa pe stâlp”. Acesta reintroduce impozitul pe construcțiile speciale, într-o formă revizuită și adaptată, cu modificări semnificative față de varianta anterioară.

În cazul spațiilor închiriate, societățile pot realiza diverse lucrări de amenajare pentru desfășurarea activității economice, care sunt, de regulă, înregistrate contabil în contul 212 – Construcții.

Din punct de vedere fiscal, OUG nr. 21/2025 prevede în mod expres că:

Nu sunt considerate constructii in scopul aplicarii impozitului, investitiile realizate de contribuabili in constructii utilizate in baza unor contracte de inchiriere, administrare, concesiune, locatie de gestiune sau alte forme similare de folosinta, cu conditia ca aceste investitii sa nu se concretizeze in constructii incadrabile in grupa 1 din Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe, pana la sfarsitul anului fiscal anterior celui pentru care se datoreaza impozitul.

Așadar, amenajările efectuate în spațiile închiriate nu vor fi supuse impozitului pe construcții, cu condiția ca până la data de 31 decembrie 2024 acestea să nu fie încadrate în Grupa 1 din Catalogul mijloacelor fixe, destinată construcțiilor propriu-zise.

În schimb, dacă investițiile sunt înregistrate contabil ca mijloace fixe de natura construcțiilor și sunt încadrate în Grupa 1, ele vor fi incluse în baza de calcul a impozitului pe construcții începând cu anul 2025.

 

Reglementare:

• Legea 227/2015