TVA vânzare terenuri, imobil, apartament
Situatie de fapt:
PROPRIETARI SOT SI SOTIE (atat in timpul cumpararii, cat si in timpul vanzarii):
TERENURI + HALA localitatea,
Terenuri vandute in 2024:
3 TERENURI –INTRAVILAN ARABIL (CERIFICAT URBANISM din IUNIE 2024 + EXTRAS CADASTRU IUNIE 2024). Achizitonate cu intentia de a construi locuinta.
DATE ACHIZITIE: TEREN 1 – 14.07.2005 TEREN 2 – 18.08.2006 TEREN 3 – 19.10.2006
DATA VANZARE – 25 IUNIE 2024 SUMA TOTALA: 348.371 RON
HALA (depozit) in curs de vanzare:
DATA ACHIZITIE TEREN (achizitionat cu intentia de a construi locuinta: 25 MARTIE 2005
HALA CORP PRINCIPAL – PV RECEPTIE 14 AUGUST 2007 CORP EXTINDERE – PV RECEPTIE 03 OCTOMBRIE 2008
HALA A FOST INCHIRIATA (CU ACTE = IMPOZIT LA PRIMARIE + CASS, etc, etc)
Se doreste vanzare hala in aprilie 2025 SUMA VANZARE: 250.000 EURO aproximati 1.245.000 RON
Vanzarea s-a efectuat cu un singur contract catre trei persoane fizice diferite, catre 1/3 pentru fiecare/
Au fost trei promisiuni incheiate cu o singura pesoana.
A fost un singur contract de vanzare – cumparare in care apar 3 persoane, inclusiv cea cu care s-au incheiat promisiunile.
Valoarea totala a terenurilor a fost de 472.798,6 RON.
Intrebare:
SE PLATESTE TVA la vanzarea halei?
– CONTEAZA – 1 AN CALEDNARISTIC SAU 365 DE ZILE DE LA DATA ULTIMEI VANZARI (iunie 2024)– PENTRU STABILIRE CONTINUITATE .
– CONTEAZA DACA SE CUMPARA CA PERSOANA FIZICA SAU JURIDICA?
– EXISTA VARIANTA SA MA DECLAR PLATITOR DE TVA ( CA PERSOANA FIZICA), iar apoi prin vanzare cumparatorul PERSOANA JURIDICA sa isi deduca TVA -ul sau sa aplice taxare inversa ?
– Cand pot vinde alta proprietate (apartament) in viitor fara sa platesc TVA si in ce conditii?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
În ceea ce privesc operațiunile de livrări de terenuri și construcții, acestea sunt scutite de taxă fără drept de deducere potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) din Legea 227/2015 privind Cod
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 10 Aprilie 2025.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
