Login
Inregistrare
Recuperare parola
In caz ca ai uitat parola, introdu in campul de mai jos adresa de email si se va trimite un email cu link pentru resetarea parolei.
Abonare newsletter zilnic!
Vanzare imobil cu plata în rate: exigibilitatea TVA, perceperea dobanzii, monografie contabila
Bianca Dolores Meze
Valabil la 8 Septembrie 2022
Situație de fapt:
O societate platitoare de TVA și de impozit pe profit construiește imobile în vederea vânzării. Cumpărătorii pot fi persoane fizice sau persoane juridice. Se dorește în unele cazuri vânzarea cu încasarea prețului în rate, pe o perioadă de până la 10 ani.
Întrebare:
1. Vânzătoarea, nefiind instituție financiară și neavând acest obiect de activitate, poate percepe o dobândă pentru diferența de preț neachitată?
Există vreun plafon minim sau maxim al acestor dobânzi?
În cazul în care poate percepe aceste dobânzi, ce regim fiscal au?
2. Cum se procedează din punct de vedere fiscal la momentul încheierii contractului de vânzare cu plata în rate?
Înțeleg, conform art. 281 Cod fiscal, că exigibilitatea TVA intervine la momentul predării imobilului către cumpărător, indiferent de momentul transferului dreptului de proprietate și al încasării prețului, prin urmare, se va factura întregul preț, colectând TVA și impozitând venitul, urmând ca respectiva factură să fie plătită în rate, sau există o altă modalitate?
Care ar fi monografia contabilă corectă?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. Vânzătoarea, nefiind instituție financiară și neavând acest obiect de activitate, poate percepe o dobândă pentru diferența de preț neachitată? Există vreun plafon minim sau maxim
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 8 Septembrie 2022.
Expert contabil si consultant fiscal, sub brandul AtelierContabilitate.