Vanzare imobil cu plata în rate: exigibilitatea TVA, perceperea dobanzii, monografie contabila

Articol publicat in data de: 08 Septembrie 2022
Categorii: Contabilitate , Obligatiile persoanelor juridice , TVA
 

Situație de fapt:

O societate platitoare de TVA și de impozit pe profit construiește imobile în vederea vânzării. Cumpărătorii pot fi persoane fizice sau persoane juridice. Se dorește în unele cazuri vânzarea cu încasarea prețului în rate, pe o perioadă de până la 10 ani.

Întrebare:

1. Vânzătoarea, nefiind instituție financiară și neavând acest obiect de activitate, poate percepe o dobândă pentru diferența de preț neachitată?

Există vreun plafon minim sau maxim al acestor dobânzi?

În cazul în care poate percepe aceste dobânzi, ce regim fiscal au?

2. Cum se procedează din punct de vedere fiscal la momentul încheierii contractului de vânzare cu plata în rate?

Înțeleg, conform art. 281 Cod fiscal, că exigibilitatea TVA intervine la momentul predării imobilului către cumpărător, indiferent de momentul transferului dreptului de proprietate și al încasării prețului, prin urmare, se va factura întregul preț, colectând TVA și impozitând venitul, urmând ca respectiva factură să fie plătită în rate, sau există o altă modalitate?

Care ar fi monografia contabilă corectă?

Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!

1. Vânzătoarea, nefiind instituție financiară și neavând acest obiect de activitate, poate percepe o dobândă pentru diferența de preț neachitată? Există vreun plafon minim sau maxim

Înregistrează-te pentru răspunsul complet

● Alerte Fiscale
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate

Distribuie pagina
Bianca Dolores Meze

Articol scris de catre Bianca Dolores Meze, in data de 08/09/2022.

Expert contabil și administrator al firmei de contabiliate CONTEZIA SRL, sub brandul AtelierContabilitate.

Vezi toate articolele scrise de Bianca Dolores Meze