TVA pentru daunele interese aferente rezilierilor anticipate

Articol scris in data de: 15 Martie 2022

Situatie de fapt:

Contract de inchiriere, notificare facturare cu TVA, clauza in contract in caz de reziliere inainte de termen, chiriasul trebuie sa plateasca o suma lunar cu titlu de daune interese pana la data expirarii termenului contractului.

Chiriasul a solicitat rezilierea contractului inainte de termen, prin urmare, conform contractului chirasul va plati suma stabilita prin contract cu titlu de daune interese.

Intrebare:

Acesta suma facturata lunar este cu TVA?



In speta prezentata exista o serie de dezbateri care includ cauze expuse inclusiv Curtii de Justitie a Uniunii Europene. Problema se pune in aceasta situatie in a stabili daca sumele reprezinta penlitati pentru neresepectarea contractului sau contravaloarea unor servicii prestate.

Pe de o parte se argumenteaza ca suma este stabilita prin contract ca o sanctiune pentru chiriasul care nu si-a respectat obligatia de a folosi spatiul pana la finalul cuntractului. Contraargumentul este ca aceste sume nu se adauga la valoarea contractului si nu sunt sume platite peste obligatia initaiala contractuala deoarece chiriasul nu mai achita si chiria pe perioada ramasa.

Aceasta situatia a fost atent analizata de Camera Consultantilor Fiscali si puteti gasi toate detaliile aici:

https://www.ccfiscali.ro/content/legislatie/2020-01-08-cu-privire-la-TVA-aferent-sum-rezil-anticip/raspuns-dgrfp-sec1-adr-318din21ian2019.pdf

Concluzia, constand in interpretarea cu care suntem de acord, este aceea ca sumele platite de chirias (in speta de fata) sunt similare unei contraprestatii aferente unui serviciu furnizat (a se vedea pagina 7 paragraf 2 din documentul mentionat), motiv pentru care va urma regimul TVA al chiriei. Astfel, se va factura cu TVA.

Atragem insa ca nu garantam ca aceasta va fi interpretarea autoritatilor in cazul unui control, situatia nefiind reglementata expres si detaliat in lege.

Reglementare:

Cauza CJUE C‑295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia

close

Fii la curent cu ultimele noutăți fiscale!

- Alerte Fiscale - Ultimele modificări în legislatia fiscală!
- Spețe din domeniile contabilitate, fiscalitate si resurse umane!

Distribuie pagina
Ioana – Camelia Predescu

Articol scris de catre Ioana – Camelia Predescu, in data de 15/03/2022.

Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii. In decursul ultimilor 3 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.

Vezi toate articolele scrise de Ioana – Camelia Predescu

TVA pentru daunele interese aferente rezilierilor anticipate

Articol scris in data de: 2022-03-15 16:24:03

Autor: Ioana – Camelia Predescu

Situatie de fapt:

Contract de inchiriere, notificare facturare cu TVA, clauza in contract in caz de reziliere inainte de termen, chiriasul trebuie sa plateasca o suma lunar cu titlu de daune interese pana la data expirarii termenului contractului.

Chiriasul a solicitat rezilierea contractului inainte de termen, prin urmare, conform contractului chirasul va plati suma stabilita prin contract cu titlu de daune interese.

Intrebare:

Acesta suma facturata lunar este cu TVA?









In speta prezentata exista o serie de dezbateri care includ cauze expuse inclusiv Curtii de Justitie a Uniunii Europene. Problema se pune in aceasta situatie in a stabili daca sumele reprezinta penlitati pentru neresepectarea contractului sau contravaloarea unor servicii prestate.

Pe de o parte se argumenteaza ca suma este stabilita prin contract ca o sanctiune pentru chiriasul care nu si-a respectat obligatia de a folosi spatiul pana la finalul cuntractului. Contraargumentul este ca aceste sume nu se adauga la valoarea contractului si nu sunt sume platite peste obligatia initaiala contractuala deoarece chiriasul nu mai achita si chiria pe perioada ramasa.

Aceasta situatia a fost atent analizata de Camera Consultantilor Fiscali si puteti gasi toate detaliile aici:

https://www.ccfiscali.ro/content/legislatie/2020-01-08-cu-privire-la-TVA-aferent-sum-rezil-anticip/raspuns-dgrfp-sec1-adr-318din21ian2019.pdf

Concluzia, constand in interpretarea cu care suntem de acord, este aceea ca sumele platite de chirias (in speta de fata) sunt similare unei contraprestatii aferente unui serviciu furnizat (a se vedea pagina 7 paragraf 2 din documentul mentionat), motiv pentru care va urma regimul TVA al chiriei. Astfel, se va factura cu TVA.

Atragem insa ca nu garantam ca aceasta va fi interpretarea autoritatilor in cazul unui control, situatia nefiind reglementata expres si detaliat in lege.

Reglementare:

Cauza CJUE C‑295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia
  • Categorii spețe

  • Afișare alerte fiscale

  • Afisare postari blog

  • Sortează după