TVA în tranzacțiile cu proprietăți imobiliare realizate de persoane fizice
Situatie de fapt:
Intenționez sa fac o achiziție de teren intravilan construibil, de la o persoană fizică în valoare de 500 000lei. Respectivul teren doresc sa-l lotizez și sa-l revând, fiind teren construibil v-a trebui sa-l vând cu tva, achiziția făcându-se fără tva. Pentru respectivul teren cheltuieli deductibile vor fi foarte mici, deci nefiind rentabil să-l cumpăr pe un SRL plătitor de tva.
Sunt două situații:
Situația 1: Un teren a fost fost deja achiziționat pe persoană fizică, lotizat,(același persoană care va fi asociat unic al srl-urilor), iar acum se dorește ca acest teren să se aducă aportul la capitalul social al celor 5 srl-uri.
Situația 2: Se dorește a se achiziționa un teren nelotizat de la o persoana fizică direct pe 5 srl-uri care vor avea 20 la suta din teren fiecare, iar la lotizare să se facă și partajarea loturilor, iar fiecărui srl sa-i fie atribuit un număr egal de loturi.
În situația 1 cele 5 srl-uri vor avea același domeniu de activitate și același asociat unic.
În situația 2 va fi un alt asociat unic situației 1, care va avea același domeniu de activitate și va fi asociat unic in cele 5 srl-uri.
Intrebare:
Este legal să fiu asociat unic in mai multe srl-uri neplatitoare de tva(5 srl-uri), care vor avea același domeniu de activitate, mentionad ca terenul va fi lotizat și partajat intr-un număr de câteva loturi fiecărui srl, valoarea loturilor de teren va fi de 1 400 000lei, fiecare srl vânzând până la plafonul de 300.000 lei, vânzarea intenționand a se face într-un singur an?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Având în vedere art. I din Legea 102/2020, publicată în Monitorul Oficial nr. 583 din 02 iulie 2020 care abrogă art. 14 din Legea 31/1990 privind Societățile Comerciale, puteți fi asociat u
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Răzvan Bălteanu, in data de 29 Iunie 2021.
Consultant fiscal și expert fiscal judiciar din București, unul dintre fondatorii Asociației "Tax Advisors" și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un număr de peste 33,000 de membri.
