TVA la vanzarea mai multor terenuri
Situatie de fapt:
Sunt persoana fizica, casatorit (comuniune de bunuri)
In lunile aprilie si mai 2025 am vandut 3 terenuri extravilan, agricole in 2 tranzactii care au depasit suma de 500.000 lei. Acestea au fost achizitionate in 2006 si au fost date in arenda toata perioada.
In luna ianuarie 2026 intentionez sa vand terenul intravilan, construibil, cumparat in anul 2007. Valoarea tranzactiei va fi de 1 mil. Lei. Acest teren a fost achizitionat pentru construirea unei locuinte. Nu am reusit aceasta, iar acum sunt prea in varsta. SIngurul demers in acest sens a fost constructia unei imprejmuiri in 2009.
Întrebare:
- Sunt considerate aceste imobile patrimoniu personal avand in vedere durata detinerii?
- Sunt considerate tranzactii repetitive sau activitate economica? (nu am vandut nici un imobil in ultimii 6 ani)?
- Trebuie sa ma inregistrez in scop de TVA inainte sau dupa vanzarea din 2026 (formularul 020?)?
- Voi datora TVA pentru vanzarea acestui teren construibil?
- Daca trebuie sa ma inregistrez in scop de TVA cand voi putea sa ma deregistrez ?
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
1. Codul Fiscal prevede ca persoanele fizice nu se consideră că realizează o activitate economică în sfera de aplicare a taxei atunci când obțin venituri din
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Consultant AI disponibil 24 din 24
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Ioana – Camelia Vișan, in data de 12 noiembrie 2025.
Avand la baza studii juridice si o specializare in fiscalitate, practic o abordare a spetelor din doua puncte de vedere, fapt ce imi permite o intelegere mai buna in special in cazul spetelor complexe care nu necesita doar cunostinte in domeniul fiscalitatii.
In decursul ultimilor 8 ani am avut ocazia sa particip la diferite cursuri si seminarii sustinute de specialisti recunoscuti in domeniul fiscalitatii, ajungand astazi sa pot rezolva o gama variata de spete si sa pot raspunde cu promptitudine la intrebarile clientilor.
