Login
Inregistrare
Recuperare parola
In caz ca ai uitat parola, introdu in campul de mai jos adresa de email si se va trimite un email cu link pentru resetarea parolei.
Abonare newsletter zilnic!
Inregistrare contabila ulterioara declaratiei de impunere de la DITL _imobil de locuinte
Cornel Grama
Valabil la 9 Octombrie 2023
Situatie de fapt:
Dezvoltator imobiliar, contribuabil mijlociu, platitor impozit profit, tva lunar, obligatie transmitere saf-t incepand cu 01.01.2023. De la inceputul anului 2023 au inceput lucrarile pentru contructia unui bloc de locuinte. Am inregistrat la fiecare sfarsit de luna productia in curs 331=711 si la inceput de luna am repus 711=331 astfel ca la sfarsitului lunii iulie 2023 am inregistrat in contabilitate urmatoarele sume:
-la data de 31.07.2023 in balanta 331=711 cu valoarea de 1.973.511.24 lei (valoarea blocului aflat in constructie)
-la data de 22.08.2023 s-a dat o declaratie privind valoarea reala a lucrarilor executate in baza autorizatiei de construire, valoarea trecuta este cea din balanta la data de 31.07.2023 si anume 1.973.511,24 lei.
In baza acestei declaratii ar trebui sa inregistrez in contabilitate la data de 23.08.2023
711=311 1.973.511,24 lei
345=711 1.973.511,24 lei (valoarea cladirii) conform declaratie ditl?
Dar intre data de 01.08.2023 si data la care s-a data declaratia s-au mai facut cheltuieli. Blocul nu este apartamentat, lucrarile nu sunt finalizate, inca se mai lucreaza si se preconizeaza incheierea lucrarilor in noiembrie 2023.
Cum ar trebui procedat cel mai corect cu aceste cheltuieli ulteriore? (este clar ca valoarea blocului este mult mai mare decat s-a declarat initial – dar nu cred ca depaseste 15% din valoare declarata initial)
Trebuie sa inregistrez la data de 23.08.2023 conform declaratie de la ditl valoarea blocului desi nu este finalizat sa trec valoarea in 345? Sau inregistrez in continuare in 331 si la final de tot trec in 345 adica la apartamentare (desi si acolo vor mai fi cheltuieli efectuate in plus) si la final cand nu mai sunt cheltuieli de facut, se verifica daca s-a depasit cei 15% din valoarea declarata initial si se face rectificativa la declaratia privind valoarea reala a lucrarilor.
Stiu ca trebuie sa inregistrez in contabilitate fix asa cum se intampla lucrurile, se declara mai devreme deoarece actele dureaza foarte mult.
Intrebare:
Cum ar trebui inregistrat in contabilitate cheltuielile ulteriore efectuate cu constructia imobilului desi s-a dat o declaratie privind valoarea reala a imobilului si o declaratie pentru stabilirea impozitelor amble pe o suma mai mica decat voi avea eu inregistrat in contabilitate la finalizarea lucrarilor?
Apartamentarea nu este facut, valoarea declarata initial se modifica.
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Eu as recomanda sa optati pentru varianta inregistrarii in continuare in contul 331 pana la apartamentarea imobilului cand se va face repartizarea costurilor pe fiecare apartament in functie de met
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Cornel Grama, in data de 9 Octombrie 2023.
Expert contabil si consultant fiscal din Cluj Napoca si unul dintre fondatorii si administratorii Asociației “Tax Advisors” și al Grupului Tax Advisors de pe Facebook cu un numar de peste 45.000 de membri.