Login
Inregistrare
Recuperare parola
In caz ca ai uitat parola, introdu in campul de mai jos adresa de email si se va trimite un email cu link pentru resetarea parolei.
Abonare newsletter zilnic!
Inregistrarea in contabilitate a garantiei platita de locatar in baza contractului de inchiriere
Romeo Negrut
Valabil la 4 Octombrie 2021
Intrebare:
Va rog sa ne comunicati daca este corect din punct de vedere contabil si fiscal ca in baza articolelor de mai jos dintr-un contract de inchiriere pentru sediu, PROPRIETARUL sa perceapa GARANTIE reprezentand 2 luni de chirie si in acelasi timp sa se specifice ca vom primi ulterior factura pentru chirie luna in luna?
Mentionez ca durata contractuala este incepand cu ianuarie 2022 pana in 2024, iar Garantia ce reprezinta doua luni este solicitata a fi platita in noiembrie si decembrie 2021. In anul 2021 Garantia este corect sa o contez in 267 sau sa o tratez ca o cheltuiala in avans fiind mentionat in contract ca reprezinta chiria pe doua luni? Daca pun Garantia in 471 cum sa fac reglarea anul urmator,ca voi avea in fiecare luna chiria facturata? Mentionez mai jos articolele din contract:
3.6. Modalitatea de plata a Chiriei si constituirea/restituirea Garantiei, va fi următoarea:
a. In lunile noiembrie si decembrie 2021, Chiriasul va achita pana la data de 20 ale fiecarei luni, in baza facturilor emise de catre Locator cu titlu de garantie pentru plata chiriei, contravaloarea unei luni de chirie, respectiv suma de ….. euro (suma nepurtatoare de TVA). Astfel la finalul perioadei mentionate, garantia sa fie constituita in suma totala de ….. euro (suma nepurtatoare de TVA), reprezentand 2 (doua) luni de chirie.
b. LOCATORUL va restitui LOCATARULUI garantia constituita, la incetarea contractului, dupa data emiterii ultimei facturi de utilitati, daca acesta nu înregistrează nicio datorie constand in neplata chiriei si/sau a utilitatilor (taxa administrativa), in caz contrar din garantie urmand a fi deduse aceste sume datorate, diferentele rezultate se vor restitui sau incasa dupa caz.
c. Incepand cu data de 01.01.2022, in prima decada a fiecarei luni, Locatorul va factura chirie pentru luna in curs iar Locatarul va achita până la data de 20 ale fiecărei luni (data scadenta), astfel incat intotdeauna sa existe chiria platita pe luna in curs.
Raspuns partial - Testează gratuit timp de 7 zile!
Din punct de vedere contabil si fiscal este corect ca sa se inregistreze in contabilitate garantia ceruta de LOCATOR.
Garantia a fost cuprinsa in contractul de inchiriere de catre locator si
Înregistrează-te pentru răspunsul complet
● Alerte Fiscale scrise si video!
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
Articol scris de catre Romeo Negrut, in data de 4 Octombrie 2021.
Membru fondator al grupului Tax Advisors si Larrom Expert cu o vasta experienta profesionala.
Ne propunem sa oferim cele mai bune solutii în domeniul financiar-contabil, politicii manageriale si resurselor umane, astfel încât sa asiguram partenerilor nostri un background solid în realizarea obiectivelor.