Pierdere avans achizitionare imobil. Fiscalitate si monografie.
Situatie de fapt:
O societate din Romania de tip SRL doreste sa achizitioneze un imobil in Italia. La data semnarii antecontractului plateste suma de 30.000 de euro, urmand ca in termen de 2 luni sa se incheie contractul de vanzare in forma finala si sa se plateasca diferenta.
Contractul nu se mai incheie deoarece societateta nu face rost de fondurile necesare si pierde avansul achitat.
Intrebare:
Cum se va inregistra in contabilitate plata avansului, respectiv pierderea acestuia?
Ce implicatii are aceasta operatiune din punct de vedere fiscal?
Intrucat din datele furnizate de dvs, nu reiese daca societatea din Romania este inregistrata in scopuri de TVA, daca vanzatorul imobilului este o persoana fizica sau o societate comerciala, inregistrata sau nu in scopuri de TVA, raspunsul nostru se bazeaza strict pe informatiile communicate de dvs si anume ca un SRL din Romania intentioneaza sa achizitioneze un imobil situat pe teritoriul Italiei.
Avansul reprezinta o plata partiala sau integrala a contravalorii bunui/bunurilor, efectuata de Cumparator inainte de achizitia acestora. Plata avansului se inregistreaza distinct in contabilitate pe baza de documente justificate , constand in: extras de cont/chitanta si / sau factura /contract emis de Vanzator/Furnizor.
Conform reglementarilor contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 entitatile economice trebuie sa evidentieze in contabilitatea acestora, toate veniturile si cheltuielile, respectiv creantele si datoriile rezultate ca urmare a unor prevederi legale sau contractuale. Astfel in baza obligatiei de a inregistra in contabilitate veniturile/cheltuielile rezultate din contractele incheiate cu partenerii persoane juridice/fizice rezidente/nerezidente.
Astfel , pierderea avansului platit de societate, poate fi tratata, potrivit clauzelor contractuale, ca o penalitate (daune- interese pentru nerespectarea clauzelor contractuale), putand fi inregistrata ca o cheltuiala.
Din punct de vedere fiscal, potrivit prevederilor art. 25, alin. (1) din Legea nr. 227/2015 si pct. 13, alin (1), lit. j) din normele metodologice aprobate prin HG nr. 1/2016, cheltuielile reprezentand penalitatile, dobanzile penalizatoare si daunele- interese, stabilite in contract sunt deductibile la stabilirea rezultatului fiscal daca nu sunt imputabile.
Astfel, in contabilitate, societatea cumparatoare va inregistra plata avansului si pierderea acestuia dupa cum urmeaza:
4093 Avansuri acordate pentru imobilizari corporale 404 Furnizori de imobilizari
30.000 euro 404 Furnizori de imobilizari 5124 Conturi la banca in valuta 30.000 euro 4093 Avansuri acordate pentru imobilizari corporale 404 Furnizori de imobilizari ( 30.000 ) euro 6581 Despagubiri, amenzi, penalitati
404 Furnizori de imobilizari 30.000 euro
Reglementare:
- Codul Fiscal – art 25, alin (1) si pct 13 alin (1)
- Norme metodologice – Cod fiscal (HG 1/2016)
- OMFP 1802/2014
- Codul Civil – art 1530
Acest răspuns vă este util?
Vă rugăm să ne lăsați o recenzie pe google:
Mulțumim!
Articol scris de catre Simona Jurescu, in data de 13 noiembrie 2020.
In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.
